Sức mua bất động sản tại Hà Nội giảm mạnh

Theo báo cáo của Avison Young, vào quý III, chỉ khoảng 30% căn hộ mới tại Hà Nội được tiêu thụ, giảm mạnh so với tỷ lệ 70-80% của cùng kỳ năm ngoái. Giá bán trung bình của căn hộ sơ cấp hiện đã lên tới khoảng 4.180 USD mỗi m2, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người mua để ở. Mức lãi suất cho vay nhà thả nổi vẫn duy trì ở mức cao từ 12-15% mỗi năm. Hơn nữa, thị trường hiện nay còn thiếu cân đối khi hơn 80% nguồn cung nằm trong phân khúc cao cấp và sang trọng, trong khi các căn hộ trung cấp và bình dân hầu như không hiện diện. Knight Frank thông tin rằng tổng lượng giao dịch chung cư đã giảm 40% theo quý và 52% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ cũng chỉ đạt 38%, mức thấp nhất kể từ năm 2024.